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有区别。首先是内容上的区别,房产证的内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证是房产证和土地使用权证的二合一,内页还标注了权利人类型、登记原因、使用期限以及取得价格等内容。其次是费用的区别,办理房产证时,因要对房屋面积和房屋土地面积进行测绘,需缴纳两次费用,而不动产证只需要缴纳一次测绘费用。