五大二手房购房合同注意事项

房屋是一种极为特殊的商品，动辄需要几十万上百万的资金。根据法律有关规定，房屋买卖双方要签订书面合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权的重要文件。那么，你知道二手房购房合同注意事项有哪些吗？今天，小编给大家带来了五大注意事项，助您防范购房陷阱。

二手房购房合同注意事项一：审核房屋基本信息

这主要是为了确认一下买卖房屋基本信息的真实性、有效性等。出售房屋有效性的证明方式主要为，房产证户主、身份证和签署合同人要一致，如为他人代卖房子，则需提供具有法律依据的公证委托书。房屋的地址要根据房产证中的地址进行严格填写，不得随意使用通俗称呼或简称。房屋面积按照房地证或房产证上注明的面积进行填写，如有赠送的小院、阁楼、地下室、露台等，需要在合同"其他条款"中注明。房屋权属要明确注明，私产房填写产权人和共有权人姓名，如该房屋为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

二手房购房合同注意事项

二手房购房合同注意事项二：约定交易金额

对房屋的交易金额、付款方式等，要提前约定清楚。在合同签署时，金额要顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。合同中要明确付款金额、具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。在签署合同的时候，买方要支付一定数额的定金，卖方出具收款票据或收条，由正规中介经纪人或律师见证为佳。

二手房购房合同注意事项三：明确附属设施

在合同签署中，要注明煤气、暖气、一户一表等信息，并约定日期交接或变更相关证件。小编提醒大家，由于电话、有线电视、网络等如果存在欠费问题的话，则不好解决，建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，买方另行开通。如果卖方有家具或电器等留给买方，需要在合同中注明。