房屋验收攻略|房屋验收十二个流程

想要顺顺利利的完成整个房屋验收工作，那么首先就要明确

房屋验收流程

，这样才不至于在验收房屋的时候，为以后的生活带来一些不必要的麻烦。抄上小本本，赶快学习ing……

❤三书一证一表

·三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

·一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

·一表：《竣工验收备案表》

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❤验收后再付费用

·一般在收房过程中，在验房之前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。这时可以与他们交流，等验收好后，再交付费用。

·从物业处拿到钥匙之后，要对房屋进行仔细的检查，其中钥匙应包括有：楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、电表钥匙、水表钥匙等。

❤要检查套内面积

·套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。因此，收房时一定要确认售楼合同附，检查：

1.是否与现实情况一致。

2.结构是否和原设计相同。

3.房屋面积是否经过房地产部门实际测量。

4.与合同签订面积是否存在差异，以双方签订合同为准。

❤签订业主公约

·一般在验收房子的时候，就会签订业主公约、前期物业管理合同等文件。

·这里的合理费用主要包括：物业管理费(应有物价局批文)、装修押金、垃圾清运费。

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