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在一定条件下可以退。如果买房人是因为自身原因放弃购买该房屋,或者是由于卖房人违约不卖此房,这些条件都不能要求退定金。若双方签订了合理且合法的购房合同,当接受定金的一方不履行义务的话,应该双倍返还定金,若不退还定金,则另一方有权以法律程序要回定金。还有一种情况是当双方的补充协议不能达到一致,而导致签约失败,卖房人应该把定金如数返回买房人。