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因为开发商自持的房子不能买卖,所以只能用于租赁。并且在租赁的过程中,相关部门也会进行监管,如果发现开发商以租赁形式出售,其资格将被取消。此类房屋的土地出让时,已明确自持商品房将用于出租,房地产登记证将注明不准出售或转让,各地区房管部门有权对本辖区内的自持商品房进行监督管理。对于自持型商品房,虽然未设定承租人范围,但租金由市场水平协商确定,企业持有期限与土地出让期限一致,在租出过程中,单次租赁期限不能超过10年。