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需要。没有入住的房屋需要缴纳的物业费会有不同,有些地区是全款缴纳,有的是收取百分之七十、百分之五十等,一般都是有明文规定的。小区的物业费包括维护、保养、绿化管理、保安、保洁等费用,而空置的房子若是没有人看守,很容易有外来人员进去入住。并且根据物业管理来看,若是业主在没有其他问题的情况下,逾期不缴纳物业费,物业是可以起诉业主的,但业主有权了解收费的名称、服务的内容、计费方式等等,并且物业费必须是公开透明的,不能恶意收费。