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全款买房不是一次性付清。购房付款方式可分为一次性付款、分期付款以及其他付款方式,一次性付清方式通常分为三次付款,全款购房流程相对简单,在签订协议前需要交付一定金额的订房定金,具体金额可与卖方进行协商。之后签订房屋买卖合同,在签完合同后需要缴纳房屋全款的一半金额,其中包含之前所交的定金金额,最后买卖双方需要办理过户手续,并在过户当天买家需要再缴纳总房款百分之四十五的房款,剩余尾款需要在房产证下发后再进行缴纳,以降低购房风险。