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可以退,但要根据合同约定解除。若买了期房,开发商没有按照约定交房,超过三个月以上购房者有权要求退房,若房产证一年还没有办理,也是可以要求退房的。在购买房屋的时候会签订房合同,主条款已经成立,对于没有解决的事情,双方可以继续谈判,若开发商提供的合同格式与认购条款不一样,买方是有权拒签的,而且还能要求开发商返还订金,若开发商不按要求返回,可以直接上诉。