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办理房贷前不用把信用卡负债结清,只要保持信用卡没有逾期还款记录就不会对房贷产生影响。银行在审批房贷时,主要是对借款人的个人收入情况,银行流水,个人信用,资产负债等方面进行综合评估,只要借款人的综合情况可以达到银行住房贷款的要求,基本都可以顺利办理房贷。
信用卡使用对房贷有影响的情况
1、信用卡未结清的欠款较多。如果房贷用户名下的信用卡欠款金额较大,有较多未结清的信用卡分期欠款未偿还,那么这种情况可能会导致房贷用户当前负债率过高,从而影响住房贷款审批。因此如果信用卡的负债较多,那么建议可以先偿还部分欠款,然后再尝试申请办理住房贷款。
2、信用卡逾期。信用卡是银行提供的信贷工具,如果用户在使用信用卡的过程中发生了逾期行为,那么银行就会将持卡人的逾期记录上传到央行征信系统,一旦个人征信有逾期不良,这对大家后期办理信贷业务会有直接影响。
3、信用卡张数过多。有部分卡友手中办理了多张信用卡,这些信用卡都会在我们的个人征信报告当中体现,不管持卡人是否有使用或者是激活信用卡,这些信用卡的办卡时间,信用卡授信额度等信息都会显示在个人征信报告当中,如果名下有较多信用卡,那么会增加你的信用卡负债率,这对住房贷款审批会造成影响。