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可以。当开发商超过三个月还不交房,出现延迟交房的现象时,购房人可以要求开发商进行退房,并要求开发商双倍偿还定金以及房款利息。另外,当开发商的证件不齐全时,也可以要求其退房,因为开发商必须要求证件齐全才能进行盖房,卖方若证件不齐全则属于违规操作,与购房人签订的合同属于无效合同。还有一种情况是,当主体出现质量问题时,比如地基沉降超过允许值,钢筋混凝土出现变形等质量问题,即便已经入住,也是可以要求退款。