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开发商收回成本并获得利润的价格。均价不是一个简单的平均值,而是开发商根据当地的市场情况专门制定的,楼盘在推出的时候都会有一个均价,计算出每栋楼中各个户型的不同的价位,也是控制楼盘销售的标准。并且每个单元的不同户型均价也是有所差距的,所以需要先选定好户型朝向以及通风等,再根据拟定的每平米均价乘以系数,就能够算出一户的总价了。