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实际支付购房款是指房屋的所有费用。这些费用中包括房屋后期在办理时所需要的费用,以及契税、个人所得税、维修基金、工本费,等等费用加在一起,才能被称作为实际支付购房款,而并不是购房合同中签订的购房金额。房屋需要缴纳的税费与房屋的实际面积大小有着非常大的关系,房屋越大需要缴纳的税费越高,反之如果房屋越小,需要缴纳的税费也越少。实际支付购房款需要在房屋的买卖手续全部办理完成之后,才可以逐一进行统计,统计出的总额被称作为实际支付购房款。