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若是夫妻双方购买的房产,一旦登记单独所有,那么登记的人可以单独处置房产,无论实际上是两人共有,还是一人单独,没登记的一方始终没有办法行使应当享有的权利,也就是意味着不能作为夫妻财产进行分割。不动产分为共有和单独所有两种方式,而对于共有的房产,两人都有享受财产的权利,以及承担相应的义务,但若是申请人故意隐瞒登记单独所有的情况下,房屋机构可以根据实际情况进行实际性的审查,确定申请人提交的材料是否具有真实性、合法性等等。