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1、核实房主的真实身份。购买房屋时,首先要验证房主的身份,以及房子的真实性,避免不法分子伪造证件进行欺诈。2、结清维修基金。在交接时卖方有尚未缴付的维修基金或者维修基金已经在使用,在合同中应该明确规定,需要结清才能将维修基金转到买方名下。3、约定好附属设施。有时卖方在卖房时会附赠家电装修以及家具的,往往与合同不符,所以一定要在合同中明确家具家电的数量和品牌,必要时保存影像资料。