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商住房是可以用来做民宿的。商住房是商业地产投资中比较广泛的一种地产形式,商住房的使用期限一般在40年左右,到期后如果商住房没有特殊的用途是可以自行续租的。商住房可以用来做日常居住房,也可以选择做门市的商品房,同时也可以将商品房装修成民宿房,用来出租民宿,只要拥有商住房的使用权限,就可以正常装修。但是一定要向有关部门申请一定的相关资质和手续,才可以申请开民宿,但是要注意商住房的水电属于商业费用,要比普通的居民水电高很多。