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杭州买房子40万够付首付。目前,大多数的开发商都是要求业主交付总房价的百分之三十作为首付,而杭州的房价基本上平稳在二万九左右,因此,按照推算,40万在杭州是可以支付面积大约为四十五平方米的小户型房产。目前,杭州也已经实行限购的政策,大多数的区域都处于限购当中,其中临安区则没有限购的条件,并且如果是非杭州的户籍,一定要提前准备资料。