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现房指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋,通俗来讲,可以理解为现有的房屋。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以,并且购买现房也一定要和开发商进行签署购房合同,并要查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之后。现房相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修,节省了很多的时间,并且非常有保证,不会出现交房晚等情况。