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小产权是指由乡镇政府颁发的房屋产权证书。对于小产权房屋,如果是本集体经济组织内的人是可以买卖的,并且受到法律的承认和保护,而集体经济组织外的其他人则不可以买卖小产权房屋,若强行买卖,则不会受到法律的保护和认可。由于小产权的房屋没有土地使用证、预售许可证以及购房合同,所以是不可以申请银行贷款或者抵押的。最重要的是,由于小产权的房屋在建设时候是没有经过相关部门进行审核的,所以该类型质量参差不齐,无法得到保障。