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1、定义不同。多层住宅通常是指四层到六层,并且是有两个或者两个以上的户型上下叠加而成的住宅,往往不设置电梯,楼梯则作为上下楼的主要通道,而高层住宅是指十层以上,檐高超过二十米的称为高层住宅。
2、建造标准不同。正常情况下,高层住宅的建筑标准要比多层住宅的标准要高很多,而且居住在较高的楼层,视野比较开阔,空气质量也比较好,受噪音的影响也小。而多层住宅通常会受到这些影响,但是得房率要比高层住宅高。