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城改房需要谨慎购买。因为城改房大多数都是没有房产证的,或者是长时间都没有下房产证的房子,这个期间房屋的市场可能会出现大起大落的现象,房屋的房价不稳定,即使房屋可以过户,但是从签合同到过户的时间太长,如果卖方出现违约的情况,买方只能被动的接收,很有可能最终连房款都没有办法收回来。一般如果买城改房,对于买方来说,所需要承担的风险太大,如果不是极特殊的情况下,不建议购买城改房,可以选择普通的商品房或者经济适用房,正规交易,下房产证快。