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申请,房源核验,合同网签,办理按揭,资金监管,发放受理单。第一步,不通过中介买卖房屋需要先填写《网签备案申请书》,进行过户申请。第二步,需要让房屋交易派出所的人对房屋进行鉴定,保证手续齐全,房屋合法。第三步,谈好如何交易之后,下好定金就可以进行网签了,条款内容一定要写清楚。第四步,就需要办理分期付款了,这一段耗费时间较长,需要40天左右。第五步,协定好之后将定金付给卖方。第六步,就是等资金到位之后开放五受理单,缴纳相关税费,最后办理产权证即可。