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商品房是指经过有关部门批准可以上市销售而建的房子。商品房在建造之前,开发商都会先到房地产开发经营企业进行申请,商品房建筑,在得到同意之后,房屋就可以进行建造,建造完成后,需要由有关部门对房屋进行整体的验房,确保符合房屋建造的规则后,就可以在市场上进行销售。商品房包括住宅房、商业房、还有一些别的建筑物,如果买卖房屋要注意房产证上的房屋性质,是否是商品房,因为房屋日后也是需要售卖的,只有商品房才可以正常上市交易。