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租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等超过房租的费用。若房屋没有装修、设备、经营项目是不会产生转让费的,但是若有租户急于寻找店铺,愿意出高于房价的代价,这一部分也可以称之为转让费。转让费是一种转让门店使用权时一次性收取的费用,是为了弥补上一个商家损失,一般是原来租赁者向下一个租赁者收取的,但也有房东收取的,这个取决于双方的协商。