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1、开发商资金链断裂,引发房子烂尾。这种情况下,先找到开发商进行协商,如果开发商能够在短时间之内找到资金进行建设,可以给开发商时间,进行等待,完成后续的建设工作。2、开发商破产,引发房子烂尾。这种情况下,就需要进行维权,通过合法的法律咨询,确定自身的产权归属是非常重要的,并且能够依照程序向房管部门请求处理房产证,澄清产权就能得到更多的法律支持。