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洋房有一梯两户的,也有一梯一户的。对于大部分洋房来讲,般都是一梯两户的,洋房的设计是具有欧美风格的房屋,风格大多为西方风格,部分为欧洲或北美洲风格,也有少数的南洋风格。洋房的建筑密度比较低,但是其绿化率比较高,注重强调外部景观的美感。洋房的选址一般分布于室外郊区一带,距离市区有一定的距离,四周的环境宁静而且舒适,一般为四面或三面临空的独立住宅,备有客厅、餐厅、花园、多个卧室等功能与结构比较齐全的独立式住宅。