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一般情况下过户还没有放款是不能交房的。但这一项并没有相关明确规定,与卖方的主观能动性存在一定关系,若卖方愿意在没放款之前交房也是可以的,但通常情况下为了降低买卖风险卖方是不会交房的,在购房时会签订签订购房合同,合同中一般会规定在必须交付完尾款后才可以交房的规定,等到银行放款再到房管局办理过户。若买方着急交房,可与卖方进行商定协议,在经过卖方允许的情况下则可以提前入住,若卖方不同意则需要等交付尾款后在进行交房。