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拆迁房屋评估的评估要根据国家相应的法律法规来进行评估。首先要对拆迁房屋的范围进行测量,然后要收集拆迁房屋的相关证件,比如房屋的房产证等资料的收集,收集好相关材料后在对实际面积和房产证上的登记面积进行比对,查明是否符合相关规定。接着再找专业的机构对房屋的具体情况进行实测后,出具该房屋的拆迁评估报告,并且次报告需要符合规定具有法律效应,要有相关负责人的签字才能使用,测量完成后,再根据补偿标准进行评估报价即可。