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两书一表是交房的必要条件。房屋在进行交房时,开发商必须要向业主提供两书一表,如果开发商提供不了,业主有权拒绝收房。两书一表中的两书,是指住宅质量保证书和住宅使用说明书,而一表指的是房屋建筑工程竣工验收备案表。因为这些质量证书是由国家相关部门进行鉴定,之后给予颁发的,可以代表房屋的质量没有问题,所以开发商一定要让相关部门对房屋的质量进行整体的验证考察,只有确保房屋的质量没有任何问题后,开发商才可以向业主进行交房。