验收房子的时候应该注意哪些问题

1、检查房屋是否达到交付条件，也就是看开发商提供的竣工验收备案表，若是开发商没有达到相关要求，购买以后也是无法入住的。
2、在验收的时候需要测量房屋的实际面积，一般在购房合同上都会写上面积，若是误差在百分之三以内是可以的，但是误差太大的情况下就可以找开发商进行退补。
3、检查地面和墙体是否有开裂或者空鼓，可以带上安全锤等工具，轻轻敲击墙面，是否有空响，可以做好标记，可以重新进行处理。
4、验收水路电线以及防水情况，使用验电工具检测插孔是否有电，重点检查厨房和卫生间的防水情况，以及下水道是否通畅。