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买集资二手房的话,产权,工期和质量都不能保证。因为集资房是要提前筹集资金才能保证工期的开展,若是资金不到位,那工期进度就没有任何保障。还有就是资金的问题选择施工队的时候会选择低标准的,施工队为了完成相应的工程,会选择偷工减料,以次充好。即使房子下来了,水电煤气的管道或者公共设备就优雅多掏一笔费用。集资房是企事业单位对职工规划的房屋,使用人没有完全的权利,也不能进行转让买卖,没有独立的房产登记凭证。