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一般是很少出现漏水的情况。房屋在建筑过程中都会有施工质量的保证,顶楼漏水的情况几乎很少出现,但是房子修建的时间比较久,则可能会出现防水材料的老化,导致漏水。房屋在建造过程中,顶楼屋面都是使用的刚性材料,并且中间还夹着柔性的防水材料,在短时间内是不会出现漏水现象的,而且做完防水之后还会进行防水验收,只有等整个房屋竣工验收合格之后才会进行销售,所以不用担心房屋的质量问题,即便出现漏水,也可以找开发商部门进行防水处理维修。