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交定金之后七天之内缴纳首期房款。缴纳首付同时是需要和开发商签署《商品房买卖合同》的,购房合同签署完成就表示认购协议作废,然后就需要上交按揭所需要的所有材料,材料审核完成就可以直接向银行办理按揭贷款的手续,银行接受审核,待银行审批合格之后,就可以签署《按揭抵押贷款合同》,签署合同之后贷款就可以下方,之后按照每月的月供还贷款即可。