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1、土地证是证明该土地的使用年限,居民有土地证的可以使用土地的凭证,而房产证是证明房屋的所属权,如果居民是有房产证,就是有居住的权利。
2、居民的土地证是不能去用于抵押的,而房产证一般是可以去抵押的,土地证和房产证是有一个很明显的区别,居民想要证明房产的所属权,还是需要通过房产证的证明才可以。
3、土地证全称是土地使用证,这个证件会展现房屋所在土地的使用情况,另外一个是房产证的证明证件凭证,主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途等信息。