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1、需要双方到场。办理房屋过户时,需要买方与卖方均携带本人的身份证原件到现场如果卖方是多人的,也需要全部到场。
2、资料要齐全。在办理过户的时候。双方都要携带身份证如果有需要的,还需要提供结婚证,以及买方的户口本,等其他有效证件。
3、查询房屋的情况。需要查询房屋是否有查封、抵押的情况,产权人去世并没有办理继承更名手续的房屋,是没有办法正常办理过户的。
4、开户籍证明。当产权人的身份信息与购房信息不一致的时候,也是不能直接办理过户的,需要到户籍所在地开具户籍证明。