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没有房产证的房子是不建议进行买卖的。房屋没有下房产证,这种情况大部分就是开发商还没有到房管局进行备案,还有就是房屋的建设用地不规范,产权不清晰,等等因素都会导致房屋在规定的时间内没有办法进行下房产证,或者永远都没有办法下房产证。所以没有下房产证的房屋,如果进行交易买卖,属于违法交易,出现任何问题,双方的合法权益都不受到法律的保护,尤其对于买方,如果卖方对于买卖合同反悔,房屋将仍属于卖方,买方如果进行维权是比较困难的。