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车库有产权证。车库获得产权证需要满足一定的条件,首先必须是小区的车库,而且不管开发商是否已经出售,都不能算入公摊面积,其次是必须有独立的分隔墙,并且相应的层高能够达到2米2以上,然后地下车库以及架空层制作的车库,必须有明确的介质点,而且层高也需要在2.2米以上,经过批准之后,就可以用作车位用途,才能取得产权证。所以当非小区内的以及层高不满足2.2米的车库,不符合建筑面积的要求,通常都不能获得产权证。