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看合同规定。在租房屋时,一般都会签房屋租赁合同,如果房屋租赁合同都明确说明了物业费由租房人来交,那么租房人就要每个月按时缴纳物业费,如果没有明确规定,一般都是将物业费暗含在房租里了,房东会承担责任,缴纳每年的物业费。倘若应该租房人缴纳物业费,并且在合同中有明确的书面规定,没有按时缴费的话,此时就应该向物业公司承担相应的违约责任。