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买了别墅不可以住永久。别墅属于普通住宅房屋类型,拥有产权年限与商品房一样,普通用地修建的别墅产权为七十年,若在商业用地、工业用地以及科教文卫用地修建别墅产,产权则为四十年到五十年左右,因此业主只拥有别墅的使用权,而土地归国家所有。在使用权限到期后,可依照当地法律法规办理续期手续,业主应向当地土地土地管理部门提交续期申请书,在获得批准续期后,可签订土地有偿使用合同并补交一定金额的土地出让金,即可延长土地的使用期限。